حاسبة الرهن العقاري

المميزات

تقدر آلة حساب الرهن العقاري المجانية هذه القسط الشهري لقرض المنزل وتعرض تفصيلاً كاملاً للإطفاء. أدخل مبلغ القرض، ومعدل الفائدة السنوي (APR)، والمدة بالسنوات، وتعطيك فوراً قسطك الشهري، وإجمالي الفوائد المدفوعة خلال مدة القرض، وجدول زمني لكيفية تقسيم كل دفعة بين أصل الدين والفائدة. تدعم كل من الطريقة القياسية للقسط الشهري المتساوي (الإطفاء / أصل الدين والفائدة متساويان) وطريقة أصل الدين المتساوي حيث يظل جزء أصل الدين ثابتاً وتتقلص الدفعات بمرور الوقت. يعمل كل شيء في متصفحك، لذا لا يتم رفع أي من أرقامك المالية أو تخزينها.

مواقف تحتاجها

مشاكل شائعة يحلها

1. قبل شراء منزل، تحقق مما إذا كان القسط الشهري يناسب ميزانيتك عند مبالغ ومعدلات قرض مختلفة.
2. قارن بين مدة 15 عاماً ومدة 30 عاماً لترى كم فائدة إجمالية إضافية يكلفها القرض الأطول.
3. اختبر كيف يغير دفعة أولى أكبر أو معدل أقل قسطك الشهري والفوائد خلال مدة القرض.

كيفية الاستخدام

خطوات بسيطة خطوة بخطوة

1. أدخل إجمالي مبلغ القرض (سعر المنزل مطروحاً منه دفعتك الأولى).
2. اكتب معدل الفائدة السنوي (APR)، وليس المعدل الشهري.
3. اختر مدة السداد بالسنوات، مثل 15 أو 20 أو 30.
4. تبديل بين القسط المتساوي وأصل الدين المتساوي للمقارنة، ثم اقرأ تفصيل الدفعات والفوائد.

لماذا تختارنا

ما يميزنا

1. تعرض جدول إطفاء كاملاً شهراً بشهر، وليس مجرد رقم واحد.
2. تدعم كل من طريقة القسط المتساوي وطريقة أصل الدين المتساوي للمقارنة المباشرة.
3. يعمل بالكامل في متصفحك — دخلك وأرقام قرضك لا تخرج أبداً من جهازك.

اربح من هذه الأداة

حوّل هذه الأداة إلى مصدر دخل جانبي

1. استخدم هذه الأداة لتسريع عملك الحرّ وجذب المزيد من العملاء المدفوعين
2. أنشئ محتوى احترافيًا بشكل أسرع لمدونتك أو قناتك على يوتيوب أو وسائل التواصل الاجتماعي
3. قدّم قدرات هذه الأداة كخدمة على Fiverr أو Upwork أو للعملاء المحليين

الأسئلة الشائعة

1. ما الفرق بين القسط المتساوي وأصل الدين المتساوي؟

   باستخدام القسط الشهري المتساوي، تدفع نفس المبلغ كل شهر ويكون نصيب الفائدة أكبر في البداية. باستخدام أصل الدين المتساوي، يكون أصل الدين الذي يسدد كل شهر ثابتاً، لذا تكون الدفعات الأولى أكبر ويكون إجمالي الفوائد المدفوعة أقل.

2. هل يجب إدخال معدل فائدة شهري أم سنوي؟

   أدخل المعدل السنوي (APR). تقوم آلة الحساب بتقسيمه داخلياً لحساب الفائدة الشهرية، لذا لست بحاجة إلى تحويله بنفسك.

3. هل يمكنها حساب السداد المبكر أو الدفعات الإضافية؟

   يفترض الحساب الأساسي دفعات مجدولة ثابتة. أي دفعة إضافية تقلل من أصل الدين المتبقي، مما يخفض إجمالي الفوائد — يمكنك تقريب ذلك عن طريق خفض مبلغ القرض أو تقصير المدة.

4. هل تشمل النتيجة الضرائب أو التأمين أو الرسوم؟

   لا. تحسب أصل الدين والفائدة فقط. تختلف ضريبة العقار والتأمين المنزلي ورسوم القرض حسب الموقع والمقرض، لذا أضفها بشكل منفصل للحصول على التكلفة الشهرية الكاملة.

5. هل بياناتي المالية يتم رفعها إلى أي مكان؟

   لا. تتم جميع العمليات الحسابية محلياً في متصفحك. لا شيء مما تكتبه يتم إرساله إلى خادم أو حفظه.