Calculateur Hypothécaire

Fonctionnalités

Cette calculatrice de prêt hypothécaire gratuite estime votre mensualité de prêt immobilier et affiche un échéancier d'amortissement complet. Saisissez le montant du prêt, le taux d'intérêt annuel (TAEG / APR) et la durée en années, et elle vous donne instantanément votre mensualité, le total des intérêts payés sur toute la durée du prêt et un calendrier de répartition de chaque paiement entre capital et intérêts. Elle prend en charge à la fois le mode standard de mensualités égales (amortissement / capital et intérêts constants) et le mode à capital constant, où la part de capital reste fixe et les mensualités diminuent au fil du temps. Tout s'exécute entièrement dans votre navigateur, donc aucun de vos chiffres financiers n'est téléchargé ni stocké.

Cas d'usage

Problèmes courants résolus

1. Avant d'acheter un logement, vérifiez si la mensualité correspond à votre budget pour différents montants de prêt et taux d'intérêt.
2. Comparez une durée de 15 ans contre 30 ans pour voir combien d'intérêts totaux supplémentaires coûte un prêt plus long.
3. Testez comment un apport plus important ou un taux inférieur modifient votre mensualité et les intérêts sur toute la durée.

Comment utiliser

Étapes simples à suivre

1. Saisissez le montant total du prêt (prix du bien moins votre apport personnel).
2. Indiquez le taux d'intérêt annuel (TAEG / APR), pas le taux mensuel.
3. Choisissez la durée de remboursement en années, par exemple 15, 20 ou 30.
4. Basculez entre mensualités égales et capital constant pour comparer, puis lisez le détail des paiements et intérêts.

Pourquoi nous choisir

Notre valeur ajoutée

1. Affiche un calendrier d'amortissement complet mois par mois, pas seulement un chiffre isolé.
2. Prend en charge à la fois les mensualités égales et le capital constant pour une comparaison directe.
3. S'exécute entièrement dans votre navigateur : vos revenus et vos données de prêt ne sortent jamais de votre appareil.

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Questions fréquentes

1. Quelle est la différence entre mensualités égales et capital constant ?

   Avec des mensualités égales, vous payez la même somme chaque mois, la part d'intérêts est plus importante en début de prêt. Avec un capital constant, le capital remboursé chaque mois est fixe, les premières mensualités sont donc plus élevées et le total des intérêts payés est moins important.

2. Faut-il saisir un taux d'intérêt mensuel ou annuel ?

   Saisissez le taux annuel (TAEG / APR). La calculatrice le divise en interne pour calculer les intérêts mensuels, inutile de le convertir vous-même.

3. Peut-on prendre en compte des remboursements anticipés ou des paiements supplémentaires ?

   Le calcul de base suppose des paiements programmés fixes. Tout paiement supplémentaire réduit votre capital restant, ce qui diminue le total des intérêts : vous pouvez l'approximer en baissant le montant du prêt ou en raccourcissant la durée.

4. Le résultat inclut-il les impôts, l'assurance ou les frais ?

   Non. Il ne calcule que le capital et les intérêts. La taxe foncière, l'assurance habitation et les frais de prêt varient selon le lieu et l'établissement prêteur, ajoutez-les séparément pour obtenir le coût mensuel complet.

5. Mes données financières sont-elles envoyées quelque part ?

   Non. Tous les calculs s'effectuent localement dans votre navigateur. Rien de ce que vous saisissez n'est envoyé à un serveur ni enregistré.